ДОГОВОР-ОФЕРТА
на посуточную аренду гостиничных домиков

1. Общие положения 

1.1. Настоящий договор-оферта (далее – «Договор») является официальным предложением ИП Жуковой Юлии Сергеевны (ИНН 344112778488, ОГРНИП 325508100633355) далее – «Арендодатель», заключить договор аренды гостиничных домиков, расположенных по адресу: Московская область, Дмитровский муниципальный округ, с. Ильинское, д.130, 131, 132 (далее – «Домики») на условиях, изложенных в настоящем документе.

1.2. Размещение заказа и оплата услуг на сайте Арендодателя означает полное и безоговорочное принятие Пользователем (юридическое лицо, индивидуальный предприниматель или физическое лицо, осуществившее акцепт Оферты и являющийся потребителем услуг по аренде по заключенному Договору) условий настоящего Договора.

Используемая в настоящем Договоре формулировка «договор аренды Домика» подразумевает собой регулирование правоотношений по найму (поднайму) Домика, когда арендатором выступает физическое лицо, и непосредственно аренду, если арендатор – юридическое лицо.

1.3. Договор считается заключенным с момента произведения 100% оплаты за аренду Домика Пользователем согласно тарифам на выбранные услуги, опубликованным на сайте по адресу: https://usadba-lounge.ru/ (далее- Сайт).

С момента совершения акцепта (оплата за аренду Домика) Пользователь считается ознакомившимся и согласившимся с настоящей офертой и в соответствии с Гражданским кодексом РФ считается вступившим с Арендодателем в договорные отношения.

1.4. Арендодатель вправе изменять (дополнять) условия настоящего договора-оферты. Условия по настоящему Договору не подлежат изменению с момента отправления Пользователем Заявки и получения Пользователем счета (квитанции) от Арендодателя.

1.5. Арендодатель вправе по собственному усмотрению изменять тарифы и условия аренды Домиков. При этом Стороны руководствуются тем, что новые тарифы не распространяются на уже оплаченные услуги Пользователя.

2. Предмет договора

2.1. Арендодатель предоставляет Пользователю право временного пользования Домиком на условиях посуточной аренды.

Домик укомплектован мебелью и иными техническими средствами, точное описание которых указывается на Сайте при бронировании соответствующего Домика.

Дополнительные услуги, предоставляемые Арендодателем и указанные на Сайте, в стоимость посуточной аренды Домика не входят.

2.2. Пользователь, ознакомившись с тарифами и условиями предоставления в аренду Домиков, направляет Арендодателю Заявку способом, указанным на Сайте. 

После получения Арендодателем Заявки, последний в течении одного рабочего дня подтверждает возможность её выполнения. При этом Пользователь несет полную ответственной за указанные данные при оформлении Заявки. Пользователь осознает и принимает на себя ответственность, которая может последовать при изменении условий Заявки (отказ от неё, изменение сроков, личности Пользователя), и как следствие – отказ Арендодателя от своих обязательств по данному Договору. Изменение в Заявку Пользователь может внести только после согласования с Арендодателем, используя электронную почту: launjusadba2025@yandex.ru или мессенджер. При этом Арендодатель не несет ответственности, если третье лицо воспользуется личной почтой Пользователя для внесения вышеуказанных изменений.

После получения счета (Интернет Эквайринга, оплата по QR коду или СБП) Пользователь в течении 24 часов оплачивает стоимость аренды в полном объеме. После проведения Пользователем оплаты и зачисления денежных средств на счет Арендодателя условия договора-оферты считаются принятыми Пользователем, договор-оферта считается заключенным.

Подтверждением заключения договора, является уведомление о подтверждении бронирования, направленное Арендодателем Пользователю на указанный им при регистрации на Сайте адрес электронной почты/мессенджере, при условии 100% оплаты аренды Домика Пользователем.

2.2. Пользователь обязуется использовать Домик исключительно для проживания и не имеет права передавать его третьим лицам без согласия Арендодателя.

2.3. Настоящий договор имеет силу Акта об оказании услуг. Приемка производится без подписания актов.

3. Порядок заселения, выселения и продления аренды. Отмена бронирования.

3.1. Заселение в Домик осуществляется строго по документу, удостоверяющему личность Пользователя, после 15:00 в день начала аренды при условии полной оплаты услуг.

Срок аренды Домика (дата начала аренды и дата окончания аренды) определяется Пользователем при бронировании Домика.

3.2. Выселение из Домика должно быть произведено не позднее 12:00 дня окончания аренды.

3.3. Ранее заселение или позднее выселение возможно только по предварительному согласованию с Арендодателем и оплачивается дополнительно согласно установленным тарифам.

3.4. Продление срока аренды возможно только при предварительном согласовании с Арендодателем. Продление без согласования не допускается.

3.5. В случае нарушения Пользователем сроков заселения или выселения без согласования Арендодатель вправе потребовать дополнительную оплату согласно установленным тарифам или отказать в продлении аренды.

3.6. В случае отказа Пользователя от исполнения Договора, не менее чем за 14 (четырнадцать) календарных дней до дня начала аренды предоплата подлежит возврату в размере 70 %. 

В случае отказа Пользователя от исполнения Договора, не менее чем за 5 (пять) календарных дней до дня начала аренды предоплата подлежит возврату в размере 30 %.

В случае отказа Пользователя от исполнения Договора, менее чем за 3 (три) календарных дней до дня начала аренды Арендодатель удерживает 100 % предоплату за 1 (одни) сутки в забронированном номере. 

В случае заезда и отказа от проживания до окончания времени аренды Арендодатель вправе удержать арендную плату в полном размере.

4. Обязанности и ответственность Пользователя

4.1. Пользователь обязуется бережно относиться к имуществу Домика и соблюдать правила проживания, установленные Арендодателем, в том числе указанные в п. 5.10. настоящего Договора.

4.2. Пользователь несет полную материальную ответственность за сохранность имущества Домика на время аренды. 

Пользователь обязан при обнаружении видимых повреждений Домика, находящегося в нем имущества в начале аренды немедленно сообщить об этом Арендодателю. В случае неисполнения указанной обязанности со стороны Пользователя, последний не вправе ссылаться на то, что такие утраты, недостатки, повреждения, загрязнения возникли до начала аренды Домика Пользователем и к последнему может быть применена ответственность, предусмотренная настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации.

В случае повреждения, утраты или порчи имущества Домика Пользователь обязуется возместить причиненный ущерб в полном объеме в соответствии с рыночной стоимостью имущества с учетом естественного износа.

4.3. Пользователь обязуется не создавать шум и не нарушать покой других гостей и жителей территории после 22:00.

4.4. Запрещается проведение мероприятий, которые могут привести к повреждению имущества или нарушению общественного порядка без предварительного согласования с Арендодателем.

4.5. Пользователь обязуется соблюдать правила пожарной безопасности и другие установленные нормы, а также обеспечивать доступ в дневное время, а при авариях и в ночное время Арендодателя, а также ремонтно-эксплуатационных организаций и аварийно-технических служб. В случае необеспечения Пользователем указанного доступа ответственность за ликвидацию последствий аварии и ущерб, причиненный, в том числе третьим лицам, несвоевременной ликвидацией последствий аварий несет исключительно Пользователь.

4.6. Пользователь не вправе распоряжаться Домиком никаким образом (в том числе, передавать в субаренду, отдавать в залог, продавать и т.п.), а также передавать каким-либо третьим лицам свои права по настоящему Договору.

4.7. В случае нарушения Пользователем условий настоящего Договора и правил проживания, Арендодатель вправе потребовать досрочного выселения Пользователя без возврата оплаченных средств.

5. Ответственность сторон

5.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность, установленную Договором и/или действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Арендодатель не несет ответственности за несоответствие предоставленной услуги ожиданиям Пользователя и/или за его субъективную оценку.

5.3. Арендодатель не несет ответственности за личные вещи Пользователя, оставленные в Домике.

5.4. Арендодатель не несет ответственности за работу городских служб (аварийное отключение электрической и тепловой энергии, водоснабжения).

5.5. Арендодатель не отвечает за обстоятельства, возникшие по вине Пользователя или третьих лиц, а также за форс-мажорные обстоятельства (стихийные бедствия, аварии, отключение коммуникаций и др. произошедшие не по вине Сторон, принятые после заключения Договора и делающие невозможным исполнение обязательств, установленных Договором).

5.6. Пользователь несет ответственность за соблюдение настоящего Договора и законодательства РФ, обязательств, предусмотренных п. 5.10. настоящего Договора, а также Правил.

5.7. Пользователь несет ответственность за действия проживающих с ним лиц, а также за сохранность помещения с находящимся в нем имуществом (в том числе мебель, посуду, бытовую технику, стеновые и напольные покрытия). Начало проживания в Домиках без направления жалоб является подтверждением того, что указанное помещение принято, и его оборудование находится в исправном состоянии.

5.8. Пользователь отвечает за соблюдение правил пожарной безопасности всеми лицами,

проживающими с ним в арендуемых Домиках.

Курение в Домиках, включая террасы, балконы, категорически запрещено. К курению относятся: табачные изделия, электронные сигареты либо иные устройства.

5.9. Пользователь обязан возместить Арендодателю убытки, причиненные в случае повреждения отделки, меблировки или оборудования арендуемого Домика по вине Пользователя или проживающих с ним лиц.

5.10. Пользователь и совместно проживающие с ним лицам обязуются соблюдать следующие правила:

• Тишина и порядок

- Соблюдайте тишину в тёплое время суток (например, с 22:00 до 10:00).

- Запрещаются шумные вечеринки и мероприятия, нарушающие спокойствие других посетителей;

                  - Запрещается любым другим способом нарушать покой других Пользователей Домиков.

• Поведение и безопасность

- Запрещается использование открытого огня вне специально предназначенных для этого мест (например, камины, кострища);

- Запрещается провозить с собой и хранить легковоспламеняющиеся материалы, оружие, химические и радиоактивные вещества, ртуть, отравляющие и прочие вещества и предметы, опасные для жизни и здоровья человека и вредные для окружающей среды;

- Запрещается запуск салютов, фейерверков или иных пиротехнических изделий на территории гостевых домиков.

• Курение

- Курение в домиках строго запрещено;

- Курить разрешается только в специально отведённых для этого местах за пределами домиков, чтобы избежать пожароопасных ситуаций.

• Использование территории

- Запрещено самостоятельно вносить или переносить мебель, оборудование, а также менять расположение вещей без согласования с администрацией;

- Запрещается выносить имущество за пределы территории гостевых домиков.

• Экологические правила

- Не бросайте мусор в непредназначенных для этого местах; используйте мусорные контейнеры;

- Соблюдайте правила пожарной безопасности; не разводите костры и салюты, где это запрещено.

• Домашние животные

- Проживание с животными запрещено.

• Ответственность за имущество

- Гости несут ответственность за сохранность переданного им имущества и убирают за собой (подметать, мыть посуду, убирать мусор).

• Въезд и выезд

- Соблюдать установленные правила въезда и выезда, регламентированные администрацией.

• Страховка и аварийные ситуации

- В случае аварийных ситуаций (пожар, затопление и т.п.) необходимо немедленно сообщить администрации.

Несоблюдение этих правил влечет за собой ответственность со стороны Гостя, включая возможное расторжение договора и отказ в дальнейшем обслуживании без возврата предоплаты.

Штраф за нарушение настоящего пункта Договора – 20 000 (Двадцать тысяч) рублей. 

5.11. Пользователь и проживающие с ним лица самостоятельно несут ответственность за безопасность и сохранность своей жизни и здоровья. Ответственность за сохранность жизни и здоровья несовершеннолетних лиц (лиц, не достигших 18-летнего возраста) несут исключительно родители (законные представители, опекуны), сопровождающие лица.

6. Порядок разрешения споров 

6.1. Все споры и разногласия, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, стороны стремятся разрешить путем переговоров.

6.2. В случае невозможности достижения соглашения спор передается на рассмотрение в компетентный суд в соответствии с действующим законодательством.

7. Заключительные положения 

7.1. Настоящий Договор действует с момента размещения на сайте Арендодателя и до момента его замены или отмены.
7.2. Все юридически значимые сообщения по Договору передаются Сторонами путем обмена сообщениями через выбранный мессенджер «WhatsApp»/ «Telegram»/«Viber» и/или другие, а также по телефону/эл. почте Арендодателя и телефону/эл. почте Пользователя, указанных им при бронировании Домика. Юридически значимые сообщения влекут последствия для Сторон с момента доставки таких сообщений.

7.3. Все приложения, изменения и дополнения к настоящему Договору, являются его составной и неотъемлемой частью.

7.4. Контактные данные Арендодателя: